离婚按揭房子怎么分

离婚时按揭房子的分割需根据具体情况判定。若房子是一方婚前签订购房合同并以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房子是婚后双方共同购买，即使是按揭，一般也属于夫妻共同财产，通常会根据双方意愿或法院判决进行平均分割，或者考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定具体的分割方式。比如一方支付了较多的房贷，或者在装修、维护等方面投入较大，在分割时可能会适当多分。
总之，离婚按揭房的分割较为复杂，要综合多方面因素来确定公平合理的分割方案，以保障双方的合法权益。
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关于离婚按揭房子怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时按揭房子的分割方式如下：
1. 双方协商：夫妻双方首先可以自行协商如何分割该按揭房，达成一致意见后签订书面协议。
2. 协商不成的情况：
若房子是一方婚前购买且登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房子归产权登记方，但婚后共同还贷及对应的增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 尚未取得房产证的情况：
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1. 若房子是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。
2. 协议不成的，法院一般会判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房子是婚后双方共同出资购买，即使是按揭，也属于夫妻共同财产。离婚时，一般会根据房屋的实际使用情况、双方贡献等因素，由一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可能将房屋出售后对所得价款进行分割。
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在离婚时，涉及按揭房子的分割问题较为复杂。
若该按揭房是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚时，该房屋由双方协议处理。若双方无法达成协议，法院一般会判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
比如，一方婚前付了 30 万首付买了房，贷款 70 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，房屋增值到 200 万。那么房屋归婚前付首付方所有，未还贷款 40 万是其个人债务，婚后共同还贷的 30 万及对应增值部分需对另一方进行补偿。
若按揭房是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。
总之，离婚时按揭房子的分割要综合多方面因素考量，以确保公平合理地处理双方权益。