你好，假设本人来自东莞市南城地区的，想请教一下，物业税费该由谁来承担，是业主吗？

1、如果物业服务合同中明确税费由业主承担，则业主需支付相关税费；
2、若合同中约定物业税费由物业公司承担，则由物业公司负责缴纳；
3、在没有明确约定的情况下，按照行业惯例和地方税务政策，通常由业主作为物业费的支付方承担税费；
4、如当地税务法规有特殊规定，例如对物业公司收取的物业费中包含税费并由其代缴，则应依照相关规定执行；
5、若物业费中已包含税费项目，业主不应重复承担；
6、若业主与物业公司存在争议，建议依据合同条款及证据材料协商解决，必要时可寻求法律途径确认责任主体。
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根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应按照合同约定提供相应服务。若合同中明确物业费包含税费或由业主承担税费，则业主依法应履行相应义务。若合同未明确税费承担方，则应依据地方税务政策和行业惯例来判断。如果业主认为税费承担不合理或存在争议，可向相关主管部门咨询或通过法律途径解决。若物业公司在收取物业费后未依法缴纳税费，相关责任由物业公司承担。综上，在东莞市南城地区，物业税费是否由业主承担，应以合同约定和地方税务法规为准，建议业主在签订合同时明确相关条款，避免日后纠纷。
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1、查阅物业服务合同：合同中通常会明确税费的承担方，了解合同条款有助于判断自身权利义务。
2、咨询当地税务部门：了解东莞市南城地区物业税费的征收政策，确认是否属于业主应缴税项。
3、与物业公司沟通：若对税费承担存在疑问，可与物业公司协商，要求其出具相关依据或调整收费项目。
4、保留缴费凭证：妥善保存物业费和税费的缴纳记录，以备后续可能出现的争议或法律程序。
5、必要时寻求法律帮助：如协商无果，可咨询专业律师，准备相关证据材料，通过法律途径维护自身权益。
选择具体解决方案时，应重点考虑合同约定、地方政策及实际缴费情况，以便做出合理判断。如果您需要进一步法律支持，欢迎联系专业律师进行深入咨询。
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1、诉讼时效风险：若业主认为物业费中包含的税费不合理，但未在法定三年诉讼时效内主张权利，将可能丧失胜诉权。例如，业主在三年前发现多缴税费但未及时维权，法院可能不予支持。
2、经济损失风险：若因未按时缴纳税费导致滞纳金或信用记录受损，业主可能面临额外经济负担。例如，某业主因误以为税费应由物业公司承担而拒绝缴纳，结果被追缴并加收滞纳金，造成不必要的损失。
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