婚前贷款离婚房子归谁

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产付首付并贷款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方。不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要给另一方补偿。这体现了对婚前个人财产的保护和对婚后共同付出的合理分配。
（2）婚前双方共同出资贷款买房，房产登记在双方名下，按夫妻共同财产处理。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会依据实际情况判决，这样能兼顾双方的出资和实际需求。
（3）婚前一方贷款买房，婚后把另一方名字加在房产证上，视为赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚时可平均分割或按双方约定分割，尊重了当事人的意愿。

提醒：
婚前贷款买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）对于一方婚前以个人财产付首付并贷款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚前付款凭证、婚后共同还贷记录等证据，以便确定补偿金额。
（二）婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，在协商分割时要理性沟通，若协商不成，可准备好双方出资证明等材料，向法院起诉。
（三）婚前一方贷款买房，婚后加另一方名字的，可签订明确的书面约定，确定房产分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产付首付贷款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。

2.婚前双方共同出资贷款买房，房产登记在双方名下，属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成由法院判。

3.婚前一方贷款买房，婚后加另一方名字，视为赠与，房产属共同财产。离婚时可平均分割或按约定分割。
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结论：
婚前贷款买房离婚时房子归属分多种情况，登记在一方名下且婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，需补偿另一方；双方共同出资登记在双方名下，按共同财产处理；一方婚前买房婚后加另一方名字，属共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前以个人财产付首付并贷款且登记在自己名下，因购房行为主要基于婚前个人资金与贷款，所以房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分用的是夫妻共同财产，应进行合理分割，产权登记方需补偿另一方。婚前双方共同出资登记在双方名下，表明双方都对房产有贡献，按夫妻共同财产处理。一方婚前买房婚后加另一方名字，从法律角度视为赠与，房产成为夫妻共同财产。如果在离婚时遇到婚前贷款买房归属及分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前贷款买房离婚时房子归属有多种情形。一方婚前以个人财产付首付贷款且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。
2.若婚前双方共同出资贷款买房且登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，离婚时先协商分割，协商不成由法院依实际情况判决。
3.若婚前一方贷款买房，婚后加另一方名字，视为赠与，房产属夫妻共同财产，离婚时可平均分割或按约定分割。

建议在婚前明确购房出资情况并签订协议，婚后涉及加名等产权变更谨慎处理。离婚分割房产时，双方尽量友好协商，协商不成及时寻求法律帮助。