购买房屋定金能退吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，根据法律规定，给付定金一方不履行债务，其无权要求返还定金。这意味着购房者主动放弃购房，定金将不予退还。
（2）若因开发商的问题致使合同无法签订，例如开发商把房屋转售他人，收受定金一方不履行债务，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种制裁。
（3）当出现不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应退还。

提醒：购房者在购房交定金过程中，需妥善保存定金收据、合同等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）因购房者自身原因不想购房，不能要求退还定金，这种情况下要接受定金不予退还的结果。
（二）因开发商原因致合同无法签订，比如房屋被转售他人，购房者可要求双倍返还定金，此时应及时与开发商沟通协商退款事宜。
（三）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，要积极与开发商协商退款。
（四）购房者在整个过程中要注意保存好定金收据、合同等相关证据，以便纠纷发生时维护自身权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，因法律规定给付定金方不履约无权要回定金，所以不能要求退还定金。

2.若开发商将房屋转售等导致合同无法签订，收受定金方不履约应双倍返还，购房者可要求双倍退还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，购房者能要求退还定金。

建议购房者保存好定金收据、合同等证据，维护自身权益。
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结论：
购买房屋定金能否退还取决于不同情况，购房者自身原因不想购房无权要求返还；开发商原因致合同无法签订可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致合同无法订立可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想购房时定金无法退还。而收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金，若开发商将房屋转售他人等导致合同无法签订，购房者就能要求双倍返还。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。购房者在整个过程中，要注意保存好定金收据、合同等相关证据，以维护自身权益。若在购房定金退还问题上遇到疑惑或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。
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1.购买房屋定金退还情况依不同情形而定。因购房者自身不想购房，无权要求返还定金；若因开发商问题致合同无法签订，如转售房屋，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.为避免定金纠纷，购房者应在购房前充分了解自身购房能力和市场情况，谨慎做出购房决策。
3.开发商应遵守诚信原则，如实告知房屋情况，不得擅自将房屋转售他人。
4.双方都要重视证据保存，购房者要留存好定金收据、合同等，以便在纠纷发生时维护自身合法权益。